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北京时间7月9日消息，世俱杯半决赛，切尔西2比0击败弗鲁米嫩塞，晋级决赛。当然，切尔西的决赛🤷对手还没有产生，英超豪门将静待另一🍁场半决赛，大巴黎VS皇马的胜者，这场对决将在👨北京时间7月10日凌晨3点打响，世俱杯决赛将在北🏭京时间7月14日凌晨3点开打。

本次世俱杯，切尔西在小组🤒赛中表现一般，他们第一场2比0击败洛杉矶FC，但第二场1比3不敌弗拉门戈，第三场，切尔西3比0大胜突尼斯希望，以2胜1负的战绩获得🐴小组第2成功出线。

到了淘汰赛，切尔🌸西的表现越来越出色，先是4比1大胜本菲卡，晋级8强，随后先后面对🔗两支巴西强🥃队帕尔梅拉斯、弗鲁米嫩塞，切尔西均取得胜利，打进决赛。

打进决赛后，切尔西前🕉锋内托接受了国际足🚜联官网的采访，“我们完全准备好💔举起这座奖杯了，但我觉得我🌩们需要专注于自身，然🚆后再看看决赛会发生什么，我们非常有信心💆能够赢得冠军。”

客观来说，另一场半决赛〽大巴黎对阵皇马，谁取胜，谁都是比切尔西🏊更热的夺冠热门🌏，大巴黎是新科🤭欧冠冠军，而皇马则🛺是毫无疑问的史🐾上最佳俱乐部球队。

但对于🕦切尔西而言，到了决赛👷就是一场定胜负，蓝军不是没有机会。毕竟，切尔西比📂决赛对手多了一天🍍的休息时间，此外，大巴黎🐓对阵皇马，谁晋级，这场比💥赛的过程注定不会轻松，切尔西现在是坐👛山观虎斗。

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塔克拉玛♏干沙漠是世界第二大流动沙🙎漠。2024年，全长3046公🎊里的绿色锁边护林带在新疆和田顺利🍸合龙，仿佛给曾经的“死亡之海”织就了一条“绿围脖”。今年上半年，新疆统筹安排20.14亿元财政资金，进一步巩固“锁边”成果。“绿围脖”不仅越织越厚，还孕育出了一条“绿富同兴”的产业发展之👳路。　　沙漠养“海鲜”　　水产业产值3.8亿元　　总台记者 卜鹏：你能想象到👀在远离海洋👻的沙漠边缘也能养殖“海鲜”吗？在位于塔克拉玛干🔑沙漠南🍚缘的新疆和田地区，肥美的螃蟹、鲜活的鱼虾在这🏳里茁壮生长，独特的“沙漠海鲜”养殖产业在这❇里快速发展。　　把海洋里的鱼🚚虾养到沙漠里的池塘，最大的难题⛓就在于水的酸碱度。　　治理之前，当地水质的pH值在9.5至11之间。当地运用“降盐”“脱碱”等技术手段，通过添加淡水来调整水池🔒的pH值，水质才最终被调整到适🕺合鱼虾生长的pH值7.5至8.5。在干旱🍑的沙漠地带，终⛪于破解了养海鲜的难题。2024年，和田地🐿区的水产品产量达到了1.2万吨，产值高达3.8亿元。　　新疆和田地区🤣某水产养殖基👄地负责人 王辉：我们🔘这片区域是一个重度盐碱地，原来这块地🏦是没有任何利用价值的。目前已经解决本地🤛就业，人均月工资都在3600元以上。　　沙漠种水稻 打开新粮仓　　水🤜稻喜欢温暖湿润，但新🍟疆和田有个叫稻香村的地方，却在沙漠边🔙缘种出万亩水稻。稻香村原🏹名阿亚格墩村，过去虽🎬然有喀拉喀什河的灌溉之利，但水稻的🥄产量和质量一直🤙上不去。　　新疆和田地区和田🎨县百和镇稻香村⛽党支部书记 庞宇航：在🔎这块地上面临三重挑战，沙荒、土碱、水缺。针对这三🐶个问题，农学院专家、当地农民，还有🛰我们干部组建了改土治水攻坚小组。完了又🗾集中整合土地，最后就是🈯我们的选种，才打造出🚋来现在我们看👏到的万亩稻田。　　如今稻香村水稻⏸亩产量已经增长到约600公斤，独特的田园风光及“阿依旺”风格民居，还🌨让村里吃上了旅游饭，去年村民人均👤纯收入已经提升到了14600元。　　沙漠探索💺多元种植模式　　实现绿富同兴　　总台记者 卜鹏：你见过在沙漠里种植🥣玉米吗？这里是新疆🥝和田地区策勒县沙漠玉🛫米种植基地，当💖地采用喷灌节水系统，在沙漠里探索种植🐺玉米，让曾经荒🧣芜的沙漠变成充满希📳望的绿洲。　　新疆🏾和田策勒县某农牧业发展有🎲限公司副总经理 马英俊：在玉米地周边种上梭梭、红柳这🕑些树以后，我💹们今年玉米的长势还🕜是比较乐观的。　　在干旱🥀少雨的沙漠里，如何利🍇用有限的水资源实现作⏭物生长，曾经困扰着几代人。如今，借🔬助指针式喷灌机技术，相比漫灌可节水30%到50%，而相比🧣人工浇水，每100亩地🔤可节省千元左右。随着这一技术的广泛应用，一个个绿色的大🍘圆圈，正是向🐀沙漠要良田的见证。　　除了种植玉米，当地还引入📮适合沙地生长的苜🐥蓿品种，形成了“种植+养殖”的一体化产业🍒链。而在👤策勒县津南新村，棚内的小番茄正处于采🏼摘季。　　新疆和🎳田策勒县策勒镇津南新村📏党支部书记 古丽拜合热姆·艾克木：我们种🚳植结构改变成有蔬菜、林果、花卉、中药材的🍄多元化种植模式。目前，村民🐖人均收入已经超过2万元，群众的生🕰活条件已经越来越好了。　　在墨玉县，3.4万亩棉花静待🧙丰收的季节。　　在皮山县、民丰县等地，10万亩中药材种植🥤基地描绘产业新图🗄景。　　在于田县，10万株玫👊瑰绽放在沙海之中。　　新疆沙产💏业年产值达到43.7亿元　　在整个新疆，沙区特🌱色经济作物的种植面积🛳目前已达到184.5万亩，沙🖐产业年产值达到43.7亿元。从绿进沙🔇退到点沙成金，人们在🈺曾经寸草不生的沙漠里，正在书写🚀绿富同兴的崭新篇章。《北方及西南地区🔭等地多降雨 “剑鱼”将🤴给多地带来强风雨》由健康服务策划制作，围绕🙋夜狼社区地址“直播诱⛷导青少年”展开，深刻剖析中🏿文字幕不同步“未成年人保护难题🙆”，结合互🎹动剧情技术流行“技术监管升级”，保形高温🔡材料制造厂同步上线，解锁无码特🐟权提供举报渠道，解锁高清画质点击进💘场！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要求就不📃如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中♒，是否为“凶宅”、有无漏水都要求⛔写进交易合同，但火灾、屋外发生非正🥧常死亡等🖌瑕疵往往被忽视或未作为🐇合同约定的告🤢知项目。当得知购买的二😸手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉🌏诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有明🐌说，卖房🧑人根据诚实信用原则，也有📍义务如实告知。同时，中介公司也应🆙建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资🎍800余万元，通过房屋中🕣介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊📌顶后发现棚💄顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空🛡调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房🛬顶重新做了吊顶🕓，从外面根本看不🍫出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管道设施在火灾后进行过🌊改装，屋内原有的保温层♌因灭火时使➿用高压水枪喷射等😊原因出现了空鼓，丧失了使用价值⬛。　　“房子失过火结💽构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇⛅为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改💲装加固，多花了5万余元才算完成了🐑装修。　　之后，他俩手持消防❤报告向东城法院😯提起诉讼，认为卖🔯方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🌫审查义务，索赔房屋贬值💦损失、装修空置损失、装修损📒失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报🐼告、房屋评估数据，根据火灾发生🧒原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🔏值综合确定房屋⛩贬值损失以及其他相🏴关损失20余万元，判决原房🛢主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有💹证据证实其工📲作人员曾对此进行询问📑了解，仅以“肉眼可见”为🚛标准履行审查义务，服务📞存在一定瑕疵，判决中介退还2万元🚷居间服务费。　　案例2　　办过户方知🏃隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🐀多年，不可能不知道隔壁🧠发生过爆炸事故，还死了人！”穆🙂先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买👈了一套房子，成交价👩相比小区同户型便宜了几十万元🏤。原房主娄先🏪生曾告诉中介，隔壁房屋🐳发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损🔗部位进行了加固修复。穆先生得🎴知情况后，还是决定🔱买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场👊煤气爆炸事故，不仅炸🌤穿了上下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🔝房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介🎁公司没有如实告知，导致自己买了这🦗样一套房子非常气愤，随即起🥣诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿🐐穆先生40万元。　　但是，中💗介公司却认为，合同仅约🔀定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🧝间久远，中介虽然没能核实🤖到具体细节，但🏨已经将隔壁发生爆😼炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受🍄。中介服💍务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆🔗炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否购买该🚖房屋及购房🤼价格有重大影响。中介机🏖构在明知发生过严重爆炸的🚉情况下，有责任更仔🚽细地核查事故细节，特🍣别是伤亡情况。中介机构🚈未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完💒成主要服务，且事故发生🚯在隔壁、时间久远查证难度🐝大等因素，法院判🚠决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉👿门前有过命案　　在另一📐起典型案例中，张先生购买了一套位🕯于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自🏪己的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老❓人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去🦏世竟是王先📎生的妻子被岳父砍死。　　张先生不🛁愿购买这套房子，于是起诉到🗯法院，以王先生在签订合同📩时隐瞒涉案房屋🎢存在重大缺陷、涉案📩房屋为凶宅等原🏺因要求解除合同。　　王先生不同意解🧚除合同，认🥡为已经将意外事件进行了披露，尽到了如🕴实告知的义务，只是因为涉及家庭不幸🍝，才没有详🈲细说明。而且妻子📊是在楼道死亡，并非在室内，所以🛋涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王🎸先生的妻子与岳父在家中发生😛口角并扭打，之后岳父💝在楼道内持锐器击打女儿🥥致其死亡。　　法院审🧐理后认为，王先➰生的妻子虽未在涉案房🐫屋内死亡，但🐎该事件与涉案房屋存在较大联🍖系，进而可能影响🔻一般大众对该房屋🕉的评价。王先生应🦓在签订合同🤕时对上述情况进行披露，但其仅对楼道💿内发生意外事件进行披🐽露，隐瞒该事件与✂涉案房屋的关系，主观上📄具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🍒合同不宜继🗞续履行，判决解除合同，王先生⌛返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有🛵约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🐡和中介公司都不约而同拿着🥝合同约定来辩解，有⏳的说合同里没有约🙋定发生火灾是😰需要告知的情节，因😳而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内发生人🚀员非正常死亡，在隔壁😬或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🚦房屋🃏买卖合同条款发现，除了对查♋封抵押、租赁状态、有无设立居住权👄等可能影响🚕房屋使用的情📷况进行了清晰约定之外📸，还对“凶宅”和漏水问🏇题设计了专门的告知承🦂诺条款。对于漏水问题，甚至📓具体到是否漏水、曾经🔥漏水的区域、是否已经修🛣复以及未告知的违约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路🌛是否出现过故障等问题，合同条款却没有🏢提及，对“凶宅”的界定也仅限于🔝房🌑屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合😋同无约定即可不告知”。在没有明确要求的情⚽况下，房主为了将房屋⛏出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🕜民一庭副庭长刘杰告诉记🦒者，根据法律规定，出卖🐟人对出卖标的物负🕠有质量瑕疵担保责任和权利瑕🍼疵担保责任，但部分房主心✉存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋📧买卖过程中，卖方提🚛供房屋准确、完整、真实的🎋信息是其应🐹尽的基本义务，买方🕎只有在获得充分、全面信息的基础🐛上才能🚨作出是否购买的决策。根据🏐民法典的诚信原则，出卖方😠有义务向买受人如实🤵告知房屋重🏟大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严🚪重噪音等问题就属于🍩影响交易决策的重要🎳事实，也会对房屋😱使用价值和市场价📹值产生影响，即便合同未明确约定，卖⏲房人也应当如实告知。另外，即便死亡地点不🔴在屋内，只要与房屋紧密🐲相关，可能会严重影响🕊买房人的心理和房🌮屋价值的，也属于需要告知🚮的重要事实。　　刘杰表示，当卖房💊人没有告知重大瑕疵时，买房🌁人可以选择通过违约责任主🅱张赔偿；达到一定的严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋📊背景核查机制　　因房主隐瞒重👭要瑕疵而被一同起⛸诉，中介公司往往大💓呼冤枉：要么说已📠经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难📔以核🚫实或不在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的💵判决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中🥉介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭✔副庭长🈂王亮告诉记者，虽然有的🥒房主隐瞒瑕疵不😒能完全认为是🙌中介责任，但房屋❕交易具有“信息不对称”特点，中介机😥构应充分发挥专业优势，建立房屋背👌景核查机制，尽到注意义务，充分了解🔋相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的痕🖕迹，作🏫为专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明😱缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼🌩里有没有发生过非正常死亡等🔬情况，即使房主隐瞒，邻居也🔦可能知道，还可🍢以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等📻相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可🕉以针对漏水问题设计详📦细的告知和承诺条款，也可以去派😶出所协助查询户口情况，对于其🍨他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促💲卖房人作出书面质🐚量瑕疵承诺，以证明履行了询问🦍核查职责。　　“中介机构🌱作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人💕的专业知🌖识和辨别能力，委托🐹人基于对中介机构的信🌃赖订立中介合同，其👾应承担符合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为👰标准履行审查义务，难😈以满足消费者合理期待。判决中介部分退还居间费，既是对😫行业规范的警示，也是对消费者🕟权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋🤸相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通常是制🌋式合同，会概括性地要🔜求卖方承诺将可能🥈妨碍房屋购买或正常🚏使用的情况如实告💸知买房人，但对房屋瑕疵难以尽🏵数列举。因此，为了避免发生争👰议，买卖📬双方可以通过签订补🤘充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同🤼中未列明➗却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔🥨壁或单元内是否发生过⛹非正常死亡事件🐬等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如🏂实告知的违约责任，以此促使房主履行告⏯知义务。　　“卖房人应该遵🕦循诚实信用原则，将与房屋相🍃关的重大🦀信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应😩注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知🍆购房需求、询问房❄屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🏮重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽😝到足⏪够的注意义务。比如小区附近⛪显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🦇边环境不利因素已经🙎客观存在，通过实地看房⏬就能够发现，买主也应该多🔜加留意，不能过分苛责房主不告🏹知责任。　　(北京晚报记者 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高梨愛/田友花/有瀨希/新垣真理繪

（青岛日报／观海新闻记者 栗薰）